Concentra BJ la mayor oferta de vivienda en CDMX; llega a 56 mil pesos metro cuadrado
Departamentos. Alta oferta en BJ. Foto: Especial
SFAFF/LIBRE EN EL SUR
La alcaldía Benito Juárez concentró durante el segundo trimestre de 2020 la oferta de vivienda en la Ciudad de México, según la consultora Solili.
La empresa especializada informó que la demanda de vivienda en la capital se ralentizó y cerró el periodo con mil 400 unidades concentradas en un 62 por ciento en las alcaldías Benito Juárez, Álvaro Obregón, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.
El precio medio por departamento en el mercado primario (viviendas que no han sido habitadas) fue de 56 mil 250 pesos por metro cuadrado.
En donde se registraron los precios más altos fue en la alcaldía Miguel Hidalgo, con un máximo superior de 50% del precio promedio registrado.
“Las viviendas donde se registran precios unitarios por encima del promedio agrupan 70 por ciento de las unidades, siendo las que concentran mayor cantidad las demarcaciones de Benito Juárez y Cuauhtémoc”, informó la empresa en su reporte trimestral. Del otro lado, las propiedades más económicas durante enero, febrero, marzo y abril de este año se ubicaron en Iztapalapa, con precios hasta 57% por debajo del promedio. La mayor cantidad de vivienda con costos por debajo del resto, se encuentran en las alcaldías Azcapotzalco, Iztacalco, Coyoacán y Gustavo A. Madero.
En dichas demarcación se concentraron 4.6 mil departamentos, lo que representa 25 por ciento de la oferta total en la Ciudad de México. Durante el 2T2020 la tasa de disponibilidad alcanzó 39 por ciento.
En Cuauhtémoc y Benito Juárez se ubica 55 por ciento de los proyectos residenciales, que se caracterizan por tener más de 100 edificaciones con 80 por ciento de sus espacios disponibles.
“Si analizamos la proporción de la demanda sobre el inventario en cada alcaldía, ello nos pudiese indicar donde se gestionó el mayor nivel de actividad de absorción del periodo, siendo Coyoacán y Cuauhtémoc las que señalan el mayor dinamismo relativo con respecto a su tamaño de mercado, con 105 y 251 unidades colocadas, respectivamente”, agregó Solili.
