Ciudad de México, noviembre 24, 2020 19:51
Libre en el Sur

Confirma Seduvi que en Florida 51 sólo se podían construir tres pisos… ¡pero levantaron 11!

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del DF (Seduvi) confirmó que, de acuerdo con certificados de zonificación, en el predio ubicado en la calle Florida 51, colonia Nochebuena de la delegación Benito Juárez, sólo se pueden construir edificios de tres pisos como máximo. Sin embargo, desde hace meses fueron levantados 11 niveles que ahora, a posteriori, los diputados pretenden legalizar.

En la respuesta de información pública OIP/ 1133/2011, del 23 de febrero pasado, la Seduvi precisó que el predio cuenta con dos certificados de zonificación de uso de suelo y factibilidades. El primero, con folio HERO4481708 y fecha de expedición 28 de Julio de 2008, determina que “de acuerdo al Programa Parcial de Desarrollo Urbano vigente para las colonias Napoles, Ampliación Nápoles, Ciudad de los Deportes y Nochebuena, aprobado por la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el día 27 de Agosto de 2002, este inmueble le aplica la siguiente zonificación: H3/20 (Habitacional 3 niveles máximos de construcción y 20% de área libre)”. El segundo documento, expedido, el 21 de junio del año pasado con el folio 26798-191HEAR10, con fecha de expedición 21 de Junio de 2010, confirma a exactamente el mismo uso de suelo.

Y sin embargo hacia esa fecha, con evidente omisión de estos certificados oficiales, un edificio de 11 niveles se comenzó a construir, y actualmente se encuentra prácticamente terminado. El inmueble se conecta a través de un puente con otro inmueble de dimensiones similares, cuyo acceso es por la calle de Carolina. De las presuntas irregularidades, nadie ha dicho nada.

En su edición impresa de marzo, Libre en el Sur informó que la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF modificó el programa delegacional en Benito Juárez para permitir la construcción de ese edificio, cuando que, curiosamente ya había sido levantado.En su dictamen aprobado, esa comisión legislativa, presidida por el diputado perredista Guillermo Sánchez Torres, consideró que la zona del predio cumple con especificaciones técnicas y cuenta con todos los servicios, tales como vialidades, electrificación y carga suficiente de agua. Por ello, los diputados aprobaron en Florida 51 la construcción de 50 viviendas.

Pero resulta que la delegación Benito Juárez tuvo conocimiento desde el 14 de diciembre del 2005 de la edificación en ese predio de “un inmueble constituido por dos sótanos y seis niveles con uso habitacional (38 viviendas), proporcionando 78 cajones de estacionamiento, en base a la Manifestación de Construcción con registro número RBJB-II-290-05 folio FBJ-II-290-05, para lo cual se otorgó la Autorización de Uso y Ocupación correspondiente” (oficio DGDDIDPE/CMAlUDT/257/2011). Es decir que los diputados aprobaron construir más viviendas cuando la DBJ ya había otorgado al inmueble el permiso de ocupación… y cuando la obra se encuentra en etapa de acabados.

Tanto el Instituto de Verificación Administrativa como la DBJ reconocieron que no han realizado verificaciones al inmueble. Aunque la Dirección General Jurídica y de Gobierno de Benito Juárez expuso, a través del oficio DGDDIDPE/CMAlUDT/324/2011, del 3 de febrero pasado, que “a la brevedad se efectuará una corroboración de datos por personal especializado del Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal, a efecto de cerciorarse qué tipo de trabajos de construcción son los que se están efectuando en dichos predios, con el propósito de estar en posibilidad de emitir una verificación administrativa en materia de construcciones”

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