Están dos colonias de BJ entre las cinco más recomendables para rentar depto en CDMX
Colonia Álamos. Buena para rentar depto. Foto: especial.
STAFF/LIBRE EN EL SUR
Dos colonias dela alcaldía Benito Juárez, Álamos y Portales, se cuentan entre las cinco más recomendables para rentar vivienda en Ciudad de México, por contar con alquileres flexibles para nuevos residentes.
Las otras tres son Santa María la Ribera, San Rafael y Lindavista.
Así lo considera un estudio elaborado por una organización especializada en el tema, las Real Estate de Propiedades.com, que estima que estas zonas de la capital cuentan además con un tienen ciclo inmobiliario dinámico que potencia los precios de renta, recogido por la sección Dinero del portal Imagen Digital
Leonardo Gonzáles, analista de la consultora, precisa que debido a su ubicación central, dichas colonias presentan mejor habitabilidad, precios accesibles, calidad en servicios, buenas expectativas de rentabilidad, mezcla de bienes raíces, colonias emergentes y oferta de nuevos proyectos inmobiliarios.
Estas son las cinco zonas más recomendables, según el mencionado análisis:
Santa María la Ribera
El costo de alquiler total de la zona fue de 12 mil 500 pesos mensuales a finales de diciembre de 2020. Los departamentos nuevos reportaron un precio de 14 mil pesos y los usados de 12 mil pesos.
De las colonias analizadas, aquellas que reportaron un precio medio de alquiler mensual menor a 10 mil pesos fueron:
- Atlampa: siete mil pesos para departamentos nuevos y siete mil 500 pesos para los usados
- Tlatilco: nueve mil 500 pesos los nuevos y siete mil 500 pesos los usados
- Agricultura: nueve mil pesos los departamentos usados
- Santa María Insurgentes: siete mil pesos los departamentos usados
Álamos
En la alcaldía Benito Juárez, Álamos es una buena opción para quienes buscan departamentos en alquiler. El precio medio de renta total de la zona fue de 13 mil pesos al cierre del 2020.
Quienes buscan un departamento nuevo, tendrán opciones con una renta media de 15 mil 200 pesos. Si prefieres uno usado, este valor es de 10 mil 850 pesos mensuales.
Portales
Esta sección se compone de tres colonias: Portales Norte, Oriente y Sur. Conforme a los resultados de los RMI, esta una de las mejores zonas de la CDMX donde te conviene más rentar. Aquí, la renta media en el total de la zona es de 13 mil 500 pesos mensuales.
En las tres colonias de la zona Portales, los departamentos nuevos tienen un precio aproximado de 14 mil pesos. Por otro lado, los usados están en un rango de 13 mil pesos y 13 mil 500 pesos al mes.
San Rafael – Azcapotzalco
Esta zona se localiza en un área cercana a varios centros laborales y de entretenimiento, como Polanco o el Centro Histórico. Además, San Rafael-Azcapotzalco es una zona con amplia oferta de servicios y propiedades para rentar a precios accesibles.
Aquí, el alquiler medio de la zona es de 14 mil pesos mensuales. Los precios por colonias analizadas fueron los siguientes:
- Nextitla: 11 mil pesos para los departamentos nuevos y 10 mil pesos para los usados
- Popotla: 12 mil pesos en nuevos y 10 mil pesos en usados
- San Rafael: 16 mil 999 pesos para los departamentos nuevos y 13 mil pesos para los usados
- Un Hogar Para Nosotros: 15 mil pesos para los nuevos.
Lindavista
Ubicada en un área altamente industrial, la oferta habitacional en Lindavista es vasta. La renta media de la zona es de 14 mil 800 pesos mensuales. Por lo tanto, es una de las zonas de la CDMX donde te conviene más rentar que comprar.
Algunas colonias con alquileres accesibles son:
- Lindavista Vallejo I Sección: 12 mil 500 pesos los nuevos y siete mil 150 pesos los usados
- Lindavista Vallejo II Sección: seis mil 300 pesos si son departamentos nuevos y 7,500 pesos para los usados
- Lindavista Vallejo III Sección: siete mil 500 pesos para los departamentos nuevos
- Torres Lindavista: 12 mil 850 pesos si son usados
Leonardo González explica que los Reportes de Mercado Inmobiliario son una herramienta fundamental para tomar mejores decisiones. Estos documentos sintetizan información precisa con base en estadísticas que ayudan a identificar tendencias y áreas de oportunidad.
